Koda in predpisi o pretvorbi podstrešja

Predpisi in zahteve

Ob polnih dodatkih za dom, ki stanejo najmanj 75.000 dolarjev in so običajno precej višji, mnogi lastniki domov iščejo kreativne načine za povečanje življenjske površine, ne da bi preveč zmanjšali svoj bančni račun. Eden izmed načinov je delo v obstoječem odtisu doma in pretvoritev podstrešja v življenjski prostor.

Urejeno iz razloga

Tako kot prenove kletnih prostorov imajo tudi podstrešne pretvorbe omejitve, zaradi katerih so manj primerne za preoblikovanje, saj se lahko pojavijo prvič.

Požar kot vzrok poškodb in smrti je glavni razlog za te omejitve. Ameriška požarna uprava ocenjuje, da se je v samo dveletnem obdobju, od leta 2006 do 2008, zgodilo blizu 10.000 požarov na stanovanjskih podstrešjih, kar je povzročilo skoraj pol milijarde dolarjev škode. Večino požarov so povzročile iskre iz električnih oblokov. Če pa lahko počistite ovire za gradbene in električne kode, so podstrešne pretvorbe dober način za povečanje prostora, ne da bi porabili veliko denarja.

Talni prostor in mere

Prostorske ureditve so pogosto prelomnice za številne lastnike stanovanj. Če želite izpolniti gradbeno kodo, morate imeti dovolj prostora in pravega prostora, da lahko izpolnjujete te naslednje predpise. Mnogi starejši domovi preprosto nimajo pravih podstrešij, s katerimi bi zgradili ta prostor.

Minimalna površina prostora

• Zahtevano: 70 kvadratnih metrov najmanj talne površine.
• Razlog: Zagotoviti bivalne prostore primerno velikosti.

Mere prostora

• Potrebno: Vsaj 7 čevljev v katero koli smer. V enem scenariju bi to pomenilo minimalno 7 'x 10'.
• Razlog: preprečiti, da bi lastniki stanovanj zgradili čudno konfigurirane in potencialno nevarne prostore. Kot primer, talna površina, ki znaša 70 kvadratnih čevljev, še vedno ne bo dovoljena, ker ima svoje dimenzije 4 'x 17, 5'.

Stropna višina

• Potrebno: Najmanj 50% uporabne talne površine naj bo višina stropa 7, 5 ft ali več.
• Razlog: preprečiti, da bi lastniki stanovanj ustvarili bivalni prostor, ki stanovalcem ne bi omogočil vstajanja.

Strešni špirovci ali rešetke

Drug dejavnik, ki določa, ali lahko spremenite svoje podstrešje, je prisotnost strešnih špirovcev v primerjavi s strešnimi rešetkami. Tradicionalni špirovci izgledajo kot trikotniki; trusi so videti kot trikotniki z manjšimi trikotniki v njih - deske, ki tvorijo te majhne trikotnike, se imenujejo akordi in mreže.

Končniki se zaradi dodatne podpore štejejo za nadstandardno oblikovanje strehe. Ironično je, da so špirovci zaradi jasnega prostora boljše okolje za preureditev podstrešja. Če imate rešetke, jih boste znova konfigurirali, da bo omogočen čist prostor. Bolje boste iskali druga področja v vaši hiši, ki jih boste razširili.

Zahteve za talne obloge

Vaša podstrešna etaža je bila verjetno zgrajena z mislijo na mrtve tovore. Mrtvi tovor so stvari, ki se ne premikajo: škatle, kovčki, kovčki itd. Živi tovor so ljudje in živali in tangencialno so stvari, ki jih ljudje uporabljajo.

V redkih primerih, zlasti v novogradenjskih domovih, je bilo mogoče podstrešje graditi nedokončano, s pravilno postavljeno tla, z mislijo, da bi lastnik stanovanja pozneje lahko dokončal prostor. V večini primerov pa nosilci ne morejo podpirati živih tovorov in jih morda niti ne prekrijejo s ploščami. Morda odprete svoje podstrešje in najdete gole šare s steklenimi vlakni ali celulozno izolacijo med nosilci.

Na srečo je to dokaj enostavno odpraviti. Noge lahko sestrite tako, da 2'x8 'deske razrežete enako dolžino kot nosilce, nanesete gradbeno lepilo in vsako pritrdite na nohte z nohti. Potem po izvedbi kakršnih koli potrebnih električnih žic ali vodovodnih cevi položite podlago iz vezanega lesa, ki je razvrščena v 1/2 "A / C.

Primeren dostop

Trenutno ima vaše podstrešje fiksno lestvico, razstavno lestev ali pa lestev sploh ni. Na podstrešju najbrž ni nabora stopnic, skladnih s kodo. Za pretvorbo podstrešja v bivalni prostor ne morete zagotoviti dostopa po lestvi. Stopnišče mora:

1. Zagotovite najmanj 6'8 "prostora za glavo po celotni dolžini stopnic.
2. Naj bo širok vsaj 36 "
3. Imeti tekalne plasti vsaj 10 "globoko.
4. Naj bodo dvižniki, visoki vsaj 7 1/4 ".

Imejte izstopno točko

Podstrešja so najslabše mesto za požar, ker vročina in ogenj hitro naraščata. Ker lahko stopnišče na podstrešje deluje kot dimnik, da se ogenj hitro razširi, je treba imeti sekundarno točko izstopa ali izstopa.

V večini kod to pomeni odpiranje - ni fiksno - okno na zunaj. Če nameravate v predelavo podstrešja namestiti dormer, bo ta samodejno poskrbel za potrebo po izpustu, saj večina dormers vključuje okno.