Ko podpišete najemno stanovanje, bo verjetno vaš najemodajalec zahteval plačilo varščine. Kasneje, ko se vam najem konča in izpraznite stanovanje, boste želeli varni polog vrniti čim prej.
Koliko najemodajalca lahko pobere od vas kot varščino, je odvisno od ZDA. Poleg tega imajo države svoje zakone, ki urejajo, kako dolgo lahko najemodajalec traja, da vam vrne polog, ne glede na to, ali vam je dolžan obresti, posledice za najemodajalca, ki ne upošteva zakona, in še več.
Tu so odgovori na pogosto zastavljena vprašanja o varščini stanovanj na Havajih.
Plačilo varščine
Najemnikom Havajev od najemnikov ni treba zbirati varščine. A ker je v najemodajalcu v najboljšem interesu, je to postala običajna praksa. Ko najemodajalec pobere varščino, na ta način pomaga zagotoviti, da bo najemnik ohranil stanovanje v dobri formi, plačal najemnino in ne bo nenadoma prekinil najem in izginil, kar lahko pomeni, da najemnik ne bo dobil pologa vrnil.
Lastnik na Havajih lahko od najemnikov zahteva, da plačajo do enomesečno najemnino kot varščino.
Pridobivanje nakazila
Lastnik na Havajih ima na voljo do 14 dni po koncu najema, da vrne varščino.
Najemodajalec lahko uporabi del ali vse najemnikovega varščine za kritje povračila najemnin in komunalnih stroškov ter škode, ki jo najemnik povzroči. Če najemodajalec vrne kateri koli znesek, manjši od celotne varščine, ima najemodajalec do 14 dni, da najemniku pošlje pisno obvestilo, v katerem so odbitki razčlenjeni. Na Havajih je najemodajalec oproščen te zahteve po obvestilu, če najemnik "napačno odide", kar pomeni, da je najemnik odsoten iz stanovanja brez odpovednega najemodajalca za najmanj 20 dni.
Najemnik mora najemodajalcu posredovati naslov za posredovanje varščine in / ali razčlenjeno knjigovodstvo. Če najemnik ne stori tega koraka, mora najemnik Havajev položiti polog in / ali računovodstvo na zadnji znani naslov najemnika, ki je lahko najemnik pred kratkim izpraznjeno stanovanje, ali najemniku osebno dostavi depozit in / ali računovodstvo. Havajski zakon jasno določa, da najemniki, ki ne posredujejo naslova za posredovanje, ne izgubijo pravice do vračila svojega pologa.
Če najemodajalec v 14-dnevnem roku ne pošlje varščine ali razčlenjenega računovodstva, lahko najemodajalec najemniku plača največ trikratni znesek prvotnega varščine ter sodne in odvetniške pristojbine.
Na Havajih od najemnikov ni potrebno, da najemniškega varščine hranijo na ločenem računu ali med najemom zaslužijo obresti.