Kako najeti pohištvo pri urejanju stanovanja za prodajo

Pravilno postavljeni domovi se prodajajo hitreje

Ko morate doma urediti nepremičnino, ki je prikazana, potem ko ste hišo že izpraznili, se večina strokovnjakov za nepremičnine strinja, da imate boljše možnosti, da jo hitro prodate in za boljše cene, če jo lahko napolnite z okusno izbranim najemnim pohištvom in dodatki. Medtem ko se sobe v prazni hiši lahko počutijo večje, imajo številni potencialni kupci težave pri vizualizaciji bivanja tam. Prazni prostori se lahko počutijo hladno in nezanimivo, odmevajo pa lahko, ko bodo potencialni kupci šli skozi. Študije so pokazale, da se lastnosti, ki so postavljene z dobro izbranim pohištvom, prodajo hitreje in za boljše cene od tistih, ki so proste.

Toda napolniti prazen dom z opremo in dodatki je težko, če ne veste, kako to storiti učinkovito.

Izbira prave trgovine za najem pohištva

Poiščite trgovine za izposojo pohištva, ki zagotavljajo hitro in varno dostavo. Ko je vaš dom na trgu, verjetno nimate veliko časa. Morate sodelovati s podjetjem za najem pohištva, ki vam bo kosov dostavilo pravočasno in jih hitro in profesionalno uredil na pravem mestu. Poleg tega potrebujete trgovino, ki bo hitro pobrala odrsko pohištvo, ko bo vaša hiša prodana. Veliko podjetij ne vključuje storitev opustitve in prevzema v svojih cenah, zato se pozanimajte o tem.

Opravite tudi nekaj raziskav in poiščite podjetje, ki se nahaja v bližini na vašem območju. Tako boste prihranili veliko stroškov pošiljanja, še posebej, če ti stroški niso vključeni v navedeno ceno.

Preverite spletne ocene podjetij, ki jih razmišljate, iz virov, kot sta Yelp ali HomeAdviser; dejanske povratne informacije potrošnikov so najboljši vodnik za uspešnost podjetja za najem pohištva ali profesionalne storitve uprizoritve doma.

Izberite Nevtralno pohištvo

• Izberite nevtralno pohištvo in dodatke . Cilj pri urejanju hiše je pokazati prostore in njihove učinkovite funkcije, ne pritegniti preveč pozornosti na pohištvo in naglasne kose. Izberite kakovostne kose, ki so izbrani zaradi njihove vrednosti dekorja in ne zaradi praktičnega udobja, vendar ne izbirajte kosov, ki bi prijazno opozarjali nase. Prepričajte se, da je slog pohištva skladen s slogom doma - na primer moderno pohištvo ne bi bilo videti dobro v domu s celotnim francoskim kolonialnim slogom lesenih in okenskih obdelav.
• Bodite posebno pozorni na spalnice . Spalnice bi morale biti okrašene z manj kosi, kot bi jih vključili, če bi živeli tam. Spalnica je zelo oseben prostor in bodoči kupci si bodo lahko predstavljali življenje tam, če bo soba napolnjena s preveč predmetov.
• Ne pozabite na vrtno pohištvo . Čeprav se vam zdi, da je nevtralna oprema namenjena samo notranjim prostorom, v resnici tudi na prostem izgledajo odlično. Poenostavitev barv vašega pohištva za teraso lahko lepo dopolni okolje in pomaga, da se resnično izstopa. Prizadevajte si za univerzalni videz, ki je vabljiv in zanimiv, vendar ne preveč pretiran. Barve, kot so modra, rumena in rjava, so idealne za upodabljanje zunanjega prostora. Izgled lahko popestrite s svetlo obarvanimi blazinami in naglasnimi kosi, ki so na voljo tudi pri večini podjetij za najem pohištva.

Razumevanje cen

Podjetja, ki so specializirana za najem pohištva za uprizarjanje, imajo pogosto določene cene, ki vam omogočajo, da izberete določeno število kosov za plačilo. Na primer, za osem kosov pohištva v jedilnici je lahko določena cena, ki jo lahko izbirate med vsemi kosi, ki so na voljo na zalogi trgovine. Vendar pa se prepričajte, da razumete njihove določbe o cenah, kot so:

• Ali sta del stroškov vključena dobava in prevzem?
• Ali obstajajo doplačila za nekatere vrhunske izbire pohištva in dodatkov?
• Kako dolgo je najemno obdobje? Koliko stane podaljšati časovno obdobje?
• Ali obstajajo doplačila za premikanje pohištva gor in dol po stopnicah?

Razmislite o profesionalni uprizoritvi. Obstajajo profesionalci, ki ponujajo storitve uprizarjanja na domu, včasih pa so povezane s trgovinami, specializiranimi za najem pohištva in poudarke za uprizarjanje. Morda bi bilo vredno poiskati domačega štadiona, ki ponuja paket, ki vključuje strokovni pregled vašega doma, izbiro predmetov in najem pohištva, vse v eni ceni.

Povprečni stroški

Cene za najem pohištva za uprizarjanje se razlikujejo glede na to, katere storitve se ponujajo in koliko kosov najamete. Nepremičninski strokovnjak Crystal Leigh Hemphill opaža, da večina profesionalnih ponudnikov, ki ponujajo celotne pakete, za začetni posvet zaračuna med 300 in 600 dolarjev, nato 500 do 600 dolarjev na sobo na mesec, da bi opremili dom in ga ohranili za prikaz. Po takšnem scenariju lahko hiša na 2.000 kvadratnih metrih brez težav stane od 2000 do 3000 dolarjev mesečno na oder, s trimesečnim minimumom kot običajno pogodbeno obdobje. Zato lahko pričakujete, da bo uprizarjanje pohištva z najetim pohištvom stalo od 6.000 do 9.000 dolarjev. To pa je mogoče zlahka nadomestiti z boljšo prodajno ceno doma.

Če "pojdite sami" in najamete pohištvo sami, pričakujte, da boste plačevali od 100 do 300 dolarjev na mesec, na sobo. Prihranite lahko z najemom pohištva samo za nekatere najbolj vidne prostore v hiši.

Spodnja črta

Ni dvoma, da se lahko elegantno opremljen dom proda hitreje kot prazna hiša, pogosto pa tudi za višjo ceno. Najem pohištva je odlična najboljša možnost v situacijah, ko ne bivate več v domu, nekoliko pa je pričakovati, da bodo cenejši in bolj nadstandardni domovi. Če hiši dodate pravo opremo, lahko kraj naredite tudi bolj vizualno privlačno in potencialnim kupcem pomagate predstavljati, da tam dejansko živijo.