Mnogi ljudje, ki iščejo starejše življenjske skupnosti, to storijo, ker raje ne živijo v stanovanjih ali stanovanjskih kompleksih, kjer jim bosta hrup in gneča otrok motila njihov mir. Drugi si sicer želijo ugodnosti, ki jih nudijo starejše življenjske skupnosti, vendar so njihove okoliščine takšne, da želijo (ali potrebujejo) mladoletne otroke, ki živijo z njimi ali okoli njih. Nedavni trendi kažejo, da so stari starši pogosto zakoniti skrbniki mladoletnih otrok. V ekonomskih okoliščinah se bodo lahko starejši nenadoma igrali z drugimi družinskimi člani, ki vključujejo mladoletne otroke.
Zato je pomembno vedeti, kakšne so zakonske zahteve in omejitve v stanovanjskih skupnostih, ki so opredeljene kot "starejše", ko gre za mladoletne otroke, ki tam živijo. Poznavanje teh zahtev in omejitev vam bo pomagalo izbrati skupino starejših, ki bo ustrezala vašim potrebam, in pomagalo vam bo razumeti vaše možnosti, če ste starejši, ki je skrbnik otroka.
Ali lahko otroci živijo v starejših stanovanjih ali ne, je odvisno od tega, kako so stanovanjsko skupnost opredelili predpisi zakona o stanovanjih za starejše (HOPA). V bistvu lahko organizacije skupnosti, ki se uvrščajo med "starejše življenjske skupnosti", prejmejo davčne olajšave ali druge spodbude v zameno za ponujanje stanovanj in storitev, ki jih zahtevajo starejši prebivalci. In zaradi tega obstajajo zakonske omejitve glede dopustne starosti prebivalcev.
Otroci v 62 in več skupnosti
V skladu s predpisi HUD morajo biti v starejši skupnosti, ki je opredeljena kot "62 let in več", vsi prebivalci (vključno z zakoncema) stari 62 let ali več. To pomeni, da noben otrok ne sme živeti tam, ne glede na to, ali so starejši zakoniti skrbniki ali ne. Ta pravila so dokaj stroga z dovoljenjem le ene izjeme - prebivalci, mlajši od 62 let, so dovoljeni, če imajo zakonsko priznane ovire.
Otroci v 55 in več skupnosti
Pravila HUD v skupnosti višjih od 55 let in več, pravijo, da mora biti v katerem koli stanovanju vsaj en prebivalec star vsaj 55 let ali več. To pomeni, da lahko takšne skupnosti otrokom dovolijo prebivanje pod zakonitim skrbništvom starejše odrasle osebe. Obstaja pa izjema in tu se malo zmede:
- Skupnost, stare 55 let in več, mora imeti vsaj 80 odstotkov enot, ki vsebujejo prebivalce, starejše od 55 let, vendar je ostalih 20 odstotkov enot mogoče najeti komurkoli. Ta uredba je bila zasnovana tako, da lahko najemodajalci zadržijo enote v najemu tudi v okoliščinah, ko povpraševanje starejših ni zadostno. Ponekod bi lahko imela 55-let starejša življenjska skupnost kar precej otrok, pri čemer je 20 odstotkov stanovanj zasedalo manj kot 55 družin, v nekaterih drugih enotah pa 55 stanovalcev, ki so skrbniki otrok.
- Medtem ko je za starejše občane dovoljeno stanovalcem, mlajšim od 55 let, to ni potrebno. Skupnost, stare 55 let in več, se lahko odloči, da najemnikom ne bo dovolila nikogar, mlajšega od 55 let, in če je to objavljena politika stanovanjske skupnosti. Za starejše, ki se želijo izogniti skupnosti z otroki, je skupnost, stara 55 in več, še vedno možnost, če je politika skupnosti skladna z vašimi željami.
- Starejša bivalna skupnost, stare 55 in več let, lahko obravnava družine z otroki drugače, kot je omejevanje otrokovega dostopa do nekaterih objektov in ugodnosti, dovoljenih 55-letnikom in starejšim. Prostori za vadbo, terapevtski bazeni in drugi rekreacijski prostori so lahko rezervirani samo za starejše od 55 let ali samo za odrasle.
Če želite starejši življenjski skupnosti z otroki ali ste skrbnik otroka
- Izberite bivalno skupnost, stare 55 let in več, ki najema gospodinjstva z otroki.
Če želite skupnost za starejše brez otrok
- Izberite bivalno skupnost, stare 62 let ali več, ali. . .
- Izberite skupino, stare več kot 55 let, z objavljenim pravilnikom, ki otrokom ne dovoli prebivanja.
Nadaljnja opomba
Medtem ko je politika HUD glede starejših življenjskih skupnosti v bistvu oblika povratne diskriminacije glede na starost - v tem primeru v korist starejših prebivalcev - je treba upoštevati vse druge zahteve zveznega zakona o pravičnem stanovanju. To pomeni, da je diskriminacija zaradi rase, barve, vere, spola, hendikepa, družinskega statusa ali nacionalnega porekla strogo prepovedana.