Če želite pravilno reči, da je lastnost »urejanje« (oblika glagola), morate izboljšati (ali ohraniti pretekle izboljšave) na podlagi te lastnosti - bodisi na praktičen ali estetski način. V razširjenem smislu je vse na vaši posesti, ki stoji zunaj samega doma, del urejanja nepremičnine. Sorodna beseda je "krajina." Ko urejate svoje dvorišče, se ukvarjate z urejanjem okolice.
Preprosto povedano, če lahko pogledate skozi svoje okno in na svojem dvorišču zagledate nepremičen element, ki vpliva na splošno estetiko ali praktično delovanje vaše nepremičnine, potem je ta funkcija del "urejanja" nepremičnine. Upoštevajte tudi, da so nekatere praktične značilnosti urejanja okolice, na primer podzemni odvodni sistemi, ključnega pomena, čeprav obstajajo nevidne.
Hiša in urejanje okolice: Življenje v harmoniji
Medtem ko zgoraj navaja preprosto, delujočo definicijo izraza "urejanje okolice", bodo prvi lastniki domov večkrat koristili od pregleda vrste dela, ki ga lahko opravljajo (ali najamejo strokovnjaka), da bi izboljšali svoje dvorišča. Spodaj vam bom na kratko predstavil različne vrste krajinskih funkcij, ki jih lahko namestite na svoji posesti. Ne bo vsak lastnik stanovanj želel vključiti vse, kar je spodaj obravnavano, vendar bo večina vseh želela na seznam vključiti vsaj nekatere funkcije.
Preden začnemo, je ključno vprašanje. Bi morala biti hiša in njena ureditev med seboj usklajena? Ne govorimo o praktičnih pomislekih, kot je zasaditev dreves senc južno od vašega doma, da zmanjšate stroške energije. Ne, govorim o videzu. Ali naj bi izgled vaše hiše vplival na odločitev o urejanju okolice, kot sta izbira rastlin in ureditev, ali naj zgradite lesen krov v primerjavi z opečnim dvoriščem?
Nekateri lastniki stanovanj radi uskladijo barvo in urejajo svojo hišo. To je dovolj enostavno, toda kako daleč bi morali estetsko uskladiti hišo in dvorišče? Na primer, če ga slog vašega doma ne šteje za "kočo", ali lahko še vedno posedite v slogu koče-vrta? Da, toda samo vi se lahko odločite, v kolikšni meri bi si morali prizadevati za takšno harmonijo, ker je okus vseh drugačen. Ni dvoma, da se nekatere vrste težavnosti pri nekaterih hišah bolje prilegajo kot drugim. Na primer krova v rustikalnem slogu bo videti veliko bolje pritrjena na brunarico kot na ultra moderno sodobno.
Doseganje harmonije je včasih mogoče intuitivno. Če pa resneje razmišljate o tem, da bi svojo hišo dopolnili z urejanjem okolice, morate stvari resnično prevzeti na naslednjo raven: krajinsko oblikovanje, ki je v bistvu umetniška oblika (čeprav ta disciplina nikoli ne izgubi iz vidika praktičnih premislekov).
Vrste funkcij urejanja okolice
Tu je nekaj vrst okoljskih funkcij. Ne čutite dolžnosti, da vsakega od teh vključite v svoje lastno krajinsko oblikovanje! Obstajajo čudovite pokrajine, ki polovico teh (ali več) zapustijo. Sledi le hitro vzorčenje.
- Sajenje postelj (kot so rože cvetov)
- Travniki
- Grmičevje
- Cvetoča drevesa
- Sadike fundacij
- Dovozne poti
- Pohodne poti
- Ograje
- Fontane
- Vodni vrtovi
Preden začnete urejati okolico
Zdaj imate nekaj ideje o obsegu urejanja okolice. Toda kaj morate še premisliti, preden na svojem dvorišču naredite kaj drastičnega?
Prvo vprašanje, ki si ga morate zastaviti, je naslednje: Ali nameravam za vedno ostati na tej nepremičnini ali jo bom v nekem trenutku uvrstil na seznam nepremičnin?
Če odgovorite na vprašanje, boste razjasnili svoje prednostne naloge in pripomogli k oblikovanju splošne ideje za vaše domače projekte urejanja okolice. Če si kot življenjski prebivalec posestva doma urejate krajine, se morate samo posvetovati o svojih okusih. Če pa je vaša nepremičnina usodna kot seznam nepremičnin, morate razmišljati v smislu "omejevanja privlačnosti": V bistvu urejate okuse drugih ljudi, in sicer okuse potencialnih kupcev nepremičnin.
Izogibajte se dragim napakam pri urejanju okolice
Kot v drugih vidikih vašega življenja, je tudi nekaj najboljših odločitev za urejanje doma posledica učenja, česa ne . Na primer, nekateri samozaposleni, ki so navdušeni nad zamislijo, da začnejo iz praznega skrilavca, se odločijo, da bodo začeli prenovo domače krajine z odstranitvijo velikega drevesa iz svoje pokrajine. Ameriško združenje za vrtce in krajino pa poudarja, kako slaba ideja je to lahko:
"V eni izmed študij 83 odstotkov Realtors verjame, da imajo zrela drevesa" močan ali zmeren vpliv "na slanost stanovanj, ki so na seznamu manj kot 150.000 dolarjev, pri domovih, ki presegajo 250.000 dolarjev, pa se ta percepcija poveča na 98 odstotkov (Vir:" Ameriški gozdovi, Arbor Državna hipoteka ")."
Poglejmo si torej nekaj strategij za pridobivanje informacij o povečanju vrednosti nepremičnin s pomočjo urejanja stanovanj.
Okrašen dizajn krajine za dom povečuje vrednost nepremičnin. Za koliko? No, povprečna številka, ki jo skozi leta prinesejo študije, znaša od 7 do 15 odstotkov. Kot primer uporabimo le 15-odstotno število, čeprav je ta številka na koncu. Če upoštevamo to povečanje v odstotkih: za nepremičnine, ki so ocenjene na območju od 200.000 do 225.000 dolarjev (pred razmislekom o njenem urejanju stanovanja), bi lahko učinkovito oblikovanje krajinskega oblikovanja doma dodalo svojo vrednost 30.000 USD.
Kako pogosto se odločite za 30.000 dolarjev? Pomembno je, da takšne odločitve ne temeljijo na muhavosti. Pri odločitvi o naložbi v delnice v višini 30.000 dolarjev bi radi vodili trdna dejstva, kajne? Vsaj radi bi slišali nekaj strokovnih mnenj. V zvezi z zasnovo okolice doma bi morali iskati iste vrste vodnikov.
Toda kaj bi lahko bili ti vodniki? In kako ugotovite, katere vrste urejanja stanovanj predstavljajo trenutne trende na nepremičninskem trgu? Na srečo so viri za oblikovalske ideje za urejanje doma tako številni, da vaš izziv ne bo v iskanju idej, temveč v presejanju vseh teh in določanju prednosti. Poleg prodajnih trendov boste domači krajini vedno želeli zagotoviti čim več potenciala za jesensko barvo in čudovite zimske prizore - ker to nikoli ne gre iz mode.
Kje najti dobre ideje o okolju
Spodaj je le nekaj nasvetov za iskanje idej za urejanje okolice doma:
- Opazujte, kaj drugi ljudje počnejo s svojimi domačimi modeli za urejanje okolice. Kadar je mogoče, se z njimi pogovorite o razlogih za izbiro elementov urejanja doma in o namerah, ki so za njimi.
- Revije, knjige, televizija in splet vsebujejo obilo informacij o tem, katere vrste domačih krajinskih načrtov trenutno "prodajajo".
- Posvetujte se s strokovnjakom na področju krajinskega oblikovanja.
- Če ne želite plačati za nasvet krajinskega oblikovalca, vsaj poskusite izkopati nekaj idej iz vašega lokalnega vrtca.
- Nepremičninski agenti vidijo odzive potencialnih kupcev na urejanje doma iz dneva v dan; se posvetujte z njimi o trendih.
Ne pozabite, da potencialni kupci morda ne bodo delili vaših osebnih okusov - to je tisto, kar kot prodajalca zahteva vse te raziskave. Na primer, morda nimate nič proti temu, da bi se preživljali zunaj, morda nimate želje po vodnih lastnostih vaše pokrajine in vas morda ne zanima zimska barva. Toda trend je bil, da bi kupci domov iskali:
- Domače krajine z nizkim vzdrževanjem. Na primer, če obstaja izbira med pritlikavo različico drevesa in večjo različico, izberite pritlikavo drevo - tega ne bo potrebno toliko obrezati.
- Umetni ribniki, fontane in slapovi. Najbolj presenetljivi krajinski modeli imajo žarišče ali naglas. Dobro izvedena funkcija vode je osrednja točka, ki lahko vašo nepremičnino loči od ostalih.
- Celoletni vizualni interes. Zimzelene zelenjave in veliko grmovnic, ki pridelujejo jagodičje, so odličen protistrup proti zimski slabosti.
Naj bo vaša okolica lepa skozi celo leto
Omenil se je že prej omenjeni trend kupcev stanovanj, ki iščejo celoletne obresti. Vizualno zanimanje presega barvo. Zimske prizore lahko na primer ustvarite z uporabo elementov oblikovalskih elementov, kot so kamniti zidovi, gazebi in lopute. Če želite takšne značilnosti mehčati, vključite visoke okrasne trave ali druge elegantne elemente. V resnici, tudi brez elementov hardscape, vam lahko visoke trave na dvorišču nudijo lepoto v zimskem času.
Mimogrede, ne mislite, da samo zato, ker je v času, ko ste prebrali ta članek, lahko vroč in vlažen dan, govor o "zimskih prizorih" ne pride v poštev. Časa za delo pri opremljanju okolice s potencialom za zimske prizore ni čas, ko je zunaj hladno in na tleh ležijo dva metra snega. Vaša spomladanska in poletna dela bodo določila, kako dobro je pozimi videti vaša okolica. Konec koncev je pozimi precej težko posaditi okrasne trave! Večino vašega oblikovalskega dela na področju hardscape je treba opraviti tudi v lepem vremenu.
Poleg zagotavljanja zimskih prizorov ne spreglejte načinov, kako lahko v spomladanske in jesenske pokrajine vnesete največ barve:
- Če posadite čebulnice jeseni, vam za spomladansko barvo ne bo treba čakati do maja.
- Nekatere trajnice, če jih porežemo pravilno po prvem cvetenju, bodo drugi niz cvetele pozneje poleti ali zgodaj jeseni.
- Medtem ko drevesa, kot so javorji, dobijo vsa priznanja za jesensko barvo, ne pozabite posaditi nekaterih grmov in vinske trte, ki so čudovite v barvi jeseni, kot je navedeno v Top 10 grmov in trte za jesensko barvo.
- Ne sprejemajte ponudb 2 za 1. Euonymus alatus ali "goreč grm" je rastlina, dragocena tako za jesenske kot zimske prizore. Jeseni ga cenijo zaradi listja. Listopadni grm, potencial za zimske prizore leži v njegovem lubju. Izstopajoči iz stebel Euonymus alatus so luknjaste membrane, ki jim daje čudno škrlatno obliko. Ta oblika ujame in zadržuje sneg, kar ustvarja nekaj izjemnih zimskih prizorov. Ker so grmi, ki gorejo, so invazivne rastline, vsekakor poskrbite, da boste imeli pod nadzorom ali poiščite druge možnosti.
Kam grem od tu?
Zdaj, ko ste prebrali moj pregled različnih vrst urejanja okolice, ki jih lahko naredite za izboljšanje nepremičnine, vas bodo morda zanimali naslednji članki za povezane informacije:
- Ustvarite lepo, funkcionalno dvorišče, da povečate vrednost svoje nepremičnine
- Uravnoteženje estetskih in praktičnih potreb v okolju