Fresh Meso Media LLC / Getty Images
Ker se potencialni najemniki ne odpovejo na podlagi diskriminatornega razloga, nekateri najemodajalci, posredniki in drugi stanovanjski strokovnjaki izvajajo bolj subtilno obliko diskriminacije, imenovano "usmerjanje". Ta izraz se nanaša na to, ko nekdo poskuša omejiti izbiro stanovanjskega najemnika tako, da osebo usmerja ali spodbuja k iskanju drugam na podlagi zaščitene lastnosti.
Dovolj je razočaranje, ko so vaše izbire stanovanja omejene z nizko stopnjo prometa in prostih delovnih mest ali s tanko ponudbo stanovanj v vašem območju. Toda lovci na apartmaje, ki doživljajo nezakonito krmiljenje, se soočajo z dodatnimi ovirami v obliki nepoštenih, umetnih omejitev.
Kako prepoznati nezakonito krmiljenje
Pravila o stanovanjskih uredbah ameriškega ministrstva za stanovanja in razvoj mest (HUD) opredeljujejo štiri glavne vrste nezakonitih upravljalnih praks. Preden začnete iskati stanovanje, se je pametno pozanimati o krmiljenju, da ga lahko opazite in morda ukrepate.
Vaš najemodajalec ali drug stanovanjski strokovnjak se lahko ukvarja z nezakonitim krmiljenjem, če stori naslednje:
- Odvračajo vas od najema stavbe . Namesto da bi rekli, da ne najemamo temnopoltih ljudi ali "Nobenim družinam ni dovoljeno", nekateri najemniki trdijo, da nimajo diskriminatorne politike, posredno pa poskušajo potencialne najemnike spodbuditi k iskanju drugam na podlagi diskriminatornih razlogov. Seveda, če ste omenili, da morate najeti stanovanje v stavbi, ki je blizu javnega prevoza, velja za najemodajalca, da opozori, da njena stavba ni v bližini javnega prevoza, in predlaga, da bi morda želeli iskati drugje. Če pa začnete slišati najemodajalca ali posrednika, kako argumentira, zakaj ne bi smeli razmišljati o stavbi, ko se vam vse zdi v redu, bi morali biti sumljivi, da vas poskušajo odpeljati stran od zgradbe zaradi diskriminatornega razloga .
- Odvračanje od najema s pretiravanjem pomanjkljivosti ali neobveščanje o zaželenih lastnostih najema ali soseske . Namesto da bi vam skušali pokazati, zakaj bi vas zanimala njihova zgradba, lahko nekateri najemodajalci poudarjajo negativnost v upanju, da bi vas to lahko odvrnilo. Še manj neposredno se najemodajalec morda ne bi trudil poudariti prednosti življenja v stavbi ali celo v soseski. Na primer, če ima stavba dobrine, kot so bazen, strešna paluba ali fitnes center, vaš najemodajalec ali posrednik pa jih ne omenja, upoštevajte rdečo zastavo, na katero ste usmerjeni.
- Kar kaže na to, da ne bi bili udobni ali kompatibilni z drugimi najemniki . Drugo taktiko krmiljenja bi lahko povzeli kot "To ni stavba, temveč najemniki." Po tem scenariju vas bo najemodajalec skušal odvrniti od najema stavbe, saj verjame, da se ne bi dobro kosali z drugimi najemniki. Če ste v tej situaciji, pritisnite najemodajalca ali posrednika, da vam pove, zakaj misli, da bi imeli težave z najemniki.
Razlog bi lahko bil veljaven. Morda ste na primer povedali najemodajalcu ali posredniku, da iščete mir in tišino, in morda vam bo pošteno sporočil, da mnogi najemniki radi prirejajo glasne zabave ali da so stene tanke in ima več pritožb zaradi hrupa. (Kljub temu je odvisno od tega, ali želite razmisliti o najemu v tej stavbi.) Če pa slišite najemodajalca reči: "No, mislim, da drugim najemnikom ne bo všeč dejstvo, da imate otroke, " potem veste v tem primeru gre za nezakonito krmiljenje, ki temelji na družinskem statusu. - Poskuša vas dodeliti določenemu nadstropju ali delu stavbe . Pri tej vrsti krmiljenja gre za ločevanje. V tem scenariju najemodajalec ne moti najema določenih vrst ljudi - dokler ti ljudje najamejo stanovanja v določenem delu stavbe. Čeprav je to manj očitna oblika diskriminacije, ta vrsta usmerjanja pogosto vodi v diskriminacijo. Na primer, če ste musliman in v "muslimanskem delu" stavbe ni več prostih mest, to pomeni, da vas bo najemodajalec (v skladu z diskriminatorno politiko) odvrnil zaradi svoje vere - čeprav morda biti prosta delovna mesta v stavbi. Drug primer je najemodajalec, ki poskuša najemnike invalide postaviti na določeno območje kompleksa, da bi skušal zmanjšati njihovo vidnost drugim najemnikom in njihovim gostom.