Zakon o pravičnem stanovanju najemodajalcem nalaga, da najemnikom in bodočim najemnikom zagotovijo primerno nastanitev, če je to potrebno za invalidnost. Če nameravate zaprositi za nastanitev, je to, kar morate vedeti.
Zahteve so lahko pisne ali ustne
Razumne prošnje za nastanitev so pogosto v pisni obliki. Ne glede na to, ali je na najemniškem obrazcu ali najemnikovem pisarniškem listu, je priporočljiva pisna zahteva, ker natančno določa, kaj potrebujete. To tudi zmanjšuje možnosti za nesporazum in vsebuje dokumentacijo vaše zahteve, če jo boste pozneje potrebovali.
Najemniki in bodoči najemniki pa lahko prošnje za nastanitev vložijo tudi ustno. Če najemodajalec vašo zahtevo zavrne ali zavrne obravnavo, ker je niste predložili v pisni obliki, bodite pozorni, da napačno krši zakon.
Poseben postopek ni potreben
Zakon ne zahteva, da zahtevate nastanitev na določen način ali na posebnem obrazcu. Morate samo povedati svojemu najemodajalcu, da potrebujete spremembo pravila, pravilnika ali postopka, ker imate invalidnost. Najbolje je reči, da potrebujete "primerno nastanitev", vendar če ne uporabljate tega izraza, vaš najemodajalec ne bo resno upošteval vaše zahteve.
Čeprav zakon tega ne zahteva, so številni najemodajalci sprejeli postopek ali oblikovali obrazec za najemnike in bodoče najemnike, da bodo zahtevali primerno nastanitev. Če imate opravka z najemodajalcem, ki ima postopek ali obrazec, običajno ni razloga, da ga ne bi upoštevali. Dejstvo, da ima najemodajalec nekaj dobrega, je dobra novica, saj pomeni, da je že seznanjen s svojo dolžnostjo odobritve razumnih prošenj za nastanitev.
Če se zaradi kakršnega koli razloga odločite, da ne boste upoštevali najemnikovega postopka ali uporabili najemodajalčevega obrazca, mora najemodajalec vseeno upoštevati vašo prošnjo za nastanitev in jo odobriti, če je to smiselno.
Če potrebujete nastanitev, jo morate zahtevati
Zakon zahteva najemnike in bodoče najemnike, ki potrebujejo razumno nastanitev, da jih zaprosijo. Najemodajalci niso bralci, ki ne mislijo, in najemodajalec, ki poskuša predvideti najemnikove potrebe po invalidnosti, dejansko tvega poštene stanovanjske kršitve. Če poskušate uveljaviti pošteno stanovanjsko tožbo proti najemodajalcu, ker ni dal nastanitve, ki je nikoli niste zaprosili, ne boste uspeli srečati.
Zahteve pa vam ni treba opraviti sami
Če potrebujete nastanitev, vam prošnje ne sme priti neposredno od vas. V vašem imenu lahko to stori družinski član, prijatelj, sostanovalec ali kdo drug, ki ga določite. Najemodajalci ne morejo vztrajati, da se osebno prijavite, da podpišete obrazec ali opravite telefonski razgovor.
Najemodajalci morajo takoj upoštevati vaše zahteve
Če potrebujete nastanitev zaradi invalidnosti, si jo verjetno želite kmalu. Če potencialni najemnik vloži zahtevo, boste morda morali vedeti, da je vaša zahteva ugodna in nastanitev bo na voljo, preden se boste zavezali k podpisu najema.
Na srečo za vas zakon od najemodajalcev zahteva, da nemudoma upoštevajo razumne prošnje za nastanitev. Včasih lahko najemodajalec pridobi več informacij, preden lahko ugodi prošnji. Takšne zakonite zamude so v redu, vendar se lahko najemodajalec, ki odloži ali ignorira zahteve, sooči s pravičnimi stanovanjskimi kršitvami.