Če imate prijatelja ali družinskega člana, ki najame stanovanje v dragem mestu ali od najemodajalca s strogimi pravili o mesečnem dohodku, boste morda v nekem trenutku povabljeni kot porok. To pogosto velja za starše otrok, ki najemajo stanovanje v novem mestu, preden najdejo ustrezno zaposlitev. Toda kaj je porok in kakšne so vaše obveznosti, če se odločite za prijavo kot eno?
Kaj je garant?
Garant je nekdo, ki z najemnikom podpiše najem in prevzame njihove finančne obveznosti v okviru najema. Če najemnik ne plača najemnine pravočasno, lahko polog za denar najame najemodajalec. Pogosto starš najemnika deluje kot porok, ob predpostavki, da je starš v dobri finančni situaciji in želijo, da bi njihovi otroci živeli v stanovanju, ki bi ga sicer v nasprotnem primeru lahko presegli. Naslednja najboljša stava so sorodniki in prijatelji, če starš ne more biti porok.
Če se odločite, ali boste porok, je pomembno, da zaupate osebi, za katero se podpisujete, in njegovi plačilni sposobnosti. Pomembno je tudi, da lahko s finančnimi obveznostmi ravnate finančno, saj je znotraj možnosti, da bi morali plačati. Če imate lastno najemnino, ste lahko še vedno porok za prijatelja ali ljubljeno osebo, dokler lahko pokažete najemodajalcu, da ste finančno usposobljeni.
Obveznosti poroka
Ko najemnik podpiše najem, je v preostalem roku trajanja najema. Na podoben način se nekdo, ki se prijavi kot porok, zaveže, da bo za isto obdobje izpolnil to dolžnost. Če torej kot garant podpišete najem sorodnika ali prijatelja, se morate strinjati, da garant ostane eno leto.
Če se vaše finančno stanje ali odnos z osebo, ki ste jo podpisali za spremembe, ne želite več biti porok, morate običajno počakati, da se izteče najemni rok. Ko se to zgodi in najem poteče, se vaša vloga porok konča. (Če želite nadaljevati, morate podpisati podaljšanje najema kot porok za nov najemni rok.)
Ker naloge poroka nastopijo le, če najemnik zamudi plačilo najemnine, je povsem mogoče, da vam kot porok ne bo treba plačati niti penija. Če pa vztrajate, da se rešite svojih najemnih obveznosti, lahko najemnik poskuša prepričati svojega najemodajalca, da bo najem spremenil, da vas bo odstranil. Najemodajalec se lahko strinja s tem, če najemnik lahko dokaže, da se je njegova finančna slika močno izboljšala ali če je sposoben zagotoviti nadomestnega poroka, ki bo opravil zbiranje.