Ko ste se odločili iskati stanovanje, je običajno skrbeti vprašanje cenovne dostopnosti. Toda z nekaj razmišljanja in načrtovanja bi morali biti sposobni premagati te strahove in imeti jasen občutek, kaj si lahko privoščite.
Če se bojite, si morda ne boste mogli privoščiti najema, kudos vam za razmišljanje o finančnih vidikih stanovanja, ki živi že zgodaj. Preveč ljudi začne iskati stanovanje, ne da bi vedeli, kaj si lahko privoščijo, in ne da bi bili seznanjeni z vrstami stroškov, ki bi jih morali plačati kot stanovalci. Zato vidijo, da se njihove vloge za stanovanje zavrnejo ali pa se pri podpisu najema ali med trajanjem najema srečujejo z neprijetnimi presenečenji.
Ni presenetljivo, da se mnogi lovci na apartmaje bojijo, da ne bodo mogli dohajati najemnin in drugih stroškov. Za skoraj vse najemnike so stroški stanovanja njihovi največji stroški, posledice neplačila v celoti in pravočasno pa so lahko tako resne kot izguba stanovanja. Če je to vaše prvo stanovanje in ste živeli brez najemnin pri starših ali drugih ali v šolskem domu, je lahko prehod na večjo finančno odgovornost strašljiv.
Kako izgubiti strahove o dostopnosti
Na srečo je nekaj, kar lahko storite, da se počutite bolje glede finančnih vidikov najema stanovanja in se ne bojite, da si ne boste mogli privoščiti najema:
- Ne dovolite, da vas bo zbolelo dejstvo, da boste plačevali veliko za stanovanje. V ZDA in mnogih drugih državah spodobno stanovanje ni poceni. Ne glede na to, ali najamete ali imate v lasti, bo večji del vašega dohodka verjetno namenjen kritju stanovanjskih stroškov. Na splošno je priporočljivo, da najemnino ne plačate več kot tretjino svojega dohodka. Če sledite tem nasvetom, bo to velik znesek. Veliko ljudi se odloči porabiti še toliko, da lahko živi na določenih geografskih trgih. Prav tako se mnogi lovci na apartmaje, ki najdejo spodobno stanovanje za manj, odločijo plačati malo več za stanovanje, ki je večje ali ima več udobja. To perspektivo je dobro ohraniti, ko začnete iskati stanovanje, da boste lahko zadovoljni s finančnimi pričakovanji. V nasprotnem primeru se lahko počutite pretirano in mislite, da morate porabiti preveč za stanovanje.
- Seznanite se s stroški bivanja v apartmajih. Velik del razlogov, zakaj se mnogi lovci na apartmaje bojijo, da si ne bodo mogli privoščiti najema, ne vedo, kaj bodo morali plačati, zato se razumljivo bojijo, da se bivanje v apartmajih lahko izkaže za veliko dražje kot so si predstavljali. Najboljši način za odpravljanje takšnih pomislekov je, da postanemo bolj obveščeni. Poleg tega, da boste dobili predstavo o obsegu najemnin za stanovanja, ki ustrezajo vašim zahtevam (s pregledom seznamov in pogovorom s posrednikom), preberite o različnih povezanih stroških, ki jih boste morali plačati. Ugotovite, kaj boste morali plačati, preden podpišete najem in kaj boste dolgovali pri podpisu najema, in se pozanimajte, kakšne stroške morate pričakovati vsak mesec, ko boste uživali v najemu.
- Začnite proračun. Če še nimate proračuna in nameravate najeti stanovanje, je zdaj pravi čas, da ga ustvarite. Proračuni niso samo za velike družine ali celo pare. Tudi samske osebe morajo spremljati svoje prihodke in odhodke in načrtovati svoje finance. Ko ustvarite proračun, je potrebno malo napora, da ga ohranite skozi vse leto. Počutili se boste pod nadzorom svojih financ in bolj samozavestni boste, da si boste lahko privoščili stanovanje.
- Razmislite o nakupu zavarovalne police najemnika. Pojem porabe denarja za varčevanje denarja se morda zdi čuden, vendar se vam bo denarnica morda nekega dne zahvalila, če kupite zavarovalno polico najemnika, ki vas krije za odgovornost in izgubo premoženja. Mnogi najemniki se ne zavedajo, da zavarovanje najemodajalca ne zajema osebnih stvari, ki jih hranijo v svojem stanovanju. Torej brez lastne politike ne boste pokriti, če se vaše stvari poškodujejo ali uničijo. Po drugi strani pa vam bo pravilnik pomagal, da boste ponoči bolje spali. In to verjetno stane manj, kot si mislite.
Ko veste, da si ne morete privoščiti najema
Bojati se, da si najema ne boste mogli privoščiti, je ena stvar. Včasih pa se lovci na apartmaje znajdejo v položaju, ko vedo, da si ne morejo privoščiti svojega stanovanja.
Mogoče je najemodajalec naredil le malo pregleda ali najemnika. Morda so se okoliščine bistveno spremenile, odkar je vaš najemodajalec odobril vašo prošnjo. Na primer, morda ste pravkar izvedeli, da se odpravite iz službe in ne veste, kaj boste storili za dohodek.
Ne glede na okoliščine, če se znajdete v situaciji, v kateri veste, da si ne morete privoščiti najema, je najbolje, da ne podpišete najemne pogodbe. Ne pozabite, da je najem zavezujoča pogodba in sklenitev najema pomeni, da se dogovorite za plačilo najemnine vsak mesec do konca preostalega obdobja najema. Čeprav lahko izgubite nekaj nepovratnih pristojbin in doživite nekaj neprijetnosti, je najboljša možnost, če menite, da ne boste mogli plačati. Izognili se boste položaju, v katerem se boste morda soočili z izselitvijo zaradi neplačila najemnine, in vašo dobro evidentiranje, ko boste pripravljeni zaprositi za svoje naslednje stanovanje.