Vrhunski oblikovalski projekti, ki se jih je treba izogibati, ko želite prodajati svoj dom

Ko razmišljate o prodaji svojega doma, je mamljivo, da bi denar porabili za prenove ali popravke, da bi resnično navdušili potencialne kupce. A pozor! Morda boste naredili spremembe, o katerih ste sanjali, odkar ste se vselili - vaš dom bo tako lep, da se ne boste želeli izseliti.

Nekatere večje prenove se nikoli ne bodo izplačale. Oglejte si, kakšni so in ne zapravljajte dolarjev za okraševanje s tem res velikimi napakami - prihranite svoj denar za nov dom!

• Postavite v drago novo preprogo

  

  Če je vaša preproga umazana in datirana, jo je dobro potegniti. Toda ne nadomestite ga z najboljšim denarjem, ki ga lahko kupite. Poiščite preprogo visoke kakovosti po skromni ceni in jo pospravite. Karkoli boste izbrali, bo dom videti čistejši in negovan, poleg tega pa lahko prihranite na tisoče dolarjev za drago preprogo. Kupci ga bodo verjetno tako ali tako zamenjali s tistim, kar želijo.

• V svojo kuhinjo namestite vrhunske aparate

  

  Ni dvoma o tem! Nove naprave so dobro prodajno mesto. Ne kupujte vrhunskih aparatov za gurmanske kuharje. Če sta štedilnik in pomivalni stroj z datumom, dobite nove. Številni kupci domov želijo uporabljati lastne aparate, predvsem hladilnike. In lastnosti, ki so vam pomembne, morda niso zanje. Ne pozabite, da počnete samo tisto, kar morate storiti, da prodate dom.

• Opremite svojo kopalnico z marmorjem Carrera

  

  Bistvo tukaj je, da mora biti kopalnica videti čista in sveža. Če imaš skromen dom, ni treba videti kot kopalnica v hotelu s 5 zvezdicami. Mogoče boste dobili rezultat, ki ga potrebujete, tako da preprosto odstranite staro umazano posodo okoli kadi in jo zamenjate s svežo. Ali pa opravite dobro čiščenje s primernim čistilom, da se ploščica peneče.

• Postavite v bazen

  

  Morda imate čudovito dvorišče, ki bi bilo idealno mesto za bazen - in že od nakupa hiše ste sanjali, da bi ga imeli. Toda stroški so lahko previsoki, namestitev lahko traja večno, in veliko kupcev se ne želi ukvarjati z vzdrževanjem bazena. Namesto tega zapravite nekaj sto dolarjev za barvito urejanje krajine. Očistite plevel in obrezujte drevesa. Na golih mestih posadite nekaj sode. Svoj denar boste dobili nazaj od srečnega kupca.

• Pobarvajte otroško spalnico, da se ujema s prevleko

  

  Kupci domov iščejo svoj novi dom, ne vašega. Stene naj bodo nevtralne in kupite poceni posteljnino ali okenske pripomočke, da pokažete sobo, v kateri bodo živeli. Če sta najljubši barvi vaše hčerke sivka in roza, ne barvajte sten zanjo. Kupci jih bodo samo pogledali in si omislili vsa dela, ki jih bodo morali opraviti takoj, ko se bodo preselili.

• Namestite drage draperije po meri

  

  Vedno več je napihljivih, težkih, cvetličnih tretmajev oken. Če morate nekaj postaviti na okna, izberite enostavne stranske plošče ali žaluzije po meri na vseh oknih. Videz bo po domu enakomeren, kupec pa bo videl čisto paleto, ki jo bo okrasila po svojem okusu, ko se bodo preselili. Naj bo preprosto in si oglejte ponudbe.

• Zunanjost pobarvajte v privlačno barvo

  

  Res je, želite, da vaš dom izstopa na bloku. Kupce pa bi moralo pritegniti s tem, kako se dobro prilega soseski, ne pa po tem, kako štrli kot boleč palec. Zunanjost bi morda potrebovala osvežitev in morda bi bilo dobro dobro pranje moči. Nato razmislite o ponovnem prebarvanju vhodnih vrat, saj bo to najprej videl kupec. Če morate barvati hišo, izberite barvo, ki je v sozvočju s sosedi.

• Odsekajte vsa drevesa pred hišo

  

  Če je vaš dom postavljen sredi džungle plevela, grmovja in dreves, da ga nihče ne bi videl, vsekakor obrežite vse nazaj. Toda zrela drevesa na posestvu so vredna svoje dolarje. Profesionalno obrezovanje dreves je drago, vendar je bolje, da ga opravite tako, da bodo potencialni kupci videli, kaj kupujejo.

• Postavite v garaže po meri

  

  Kdo ne bi imel rad, da bi imel popolnoma urejen garažni prostor z orodji, ki so lepo pritrjene ob steno in tla čistila od razlitja nafte? Sanjsko! Ampak ni vredno zapravljati denarja. Naredite vse v redu, pospravite stvari v škatle za shranjevanje, ki jih lahko vzamete s seboj, očistite tla, se znebite smeti.

• Izpolnite prazne stene z družinskimi portreti in otroškimi umetninami

  

  V dnevni sobi imate prazen zid in veliko odličnih družinskih fotografij, uokvirjenih in pripravljenih za obešanje. Ampak ne! Pravzaprav bi morali odstraniti čim več družinskih fotografij. Kot prvo, ne želite, da veliko tujcev gleda slike svojih čudovitih otrok. Poleg tega bi morali kupci domov imeti možnost, da na stenah vizualizirajo svoje lastne družinske slike, ne vaše. Znebite se jih!